前から言ってるが...うだうだ言わずに市場はとっとと豊洲移転して、空いた築地跡地に巨大コンベンションセンター作れば、市場移転問題も、オリンピック問題も、メディアセンター問題も、コミケ問題も、展示場不足問題も一挙に全部解決じゃん。ビックサイト並みの収益率なら売るより儲かるってば(^^;
— 青木文鷹 (@FumiHawk) 2017年4月9日
市場問題PTの築地改修私案と豊洲市場の資料見たけど、単なる怪文書レベルでしょコレ。豊洲移転をどうしても潰したいというのが見え過ぎてるし、素人目でも築地改修案＆豊洲売却案どちらもドリーム過ぎる。こんなのを座長にした小池の罪は重いのう。https://t.co/MJVWd9UGfq
— のらえもん (@Tokyo_of_Tokyo) 2017年4月8日
政争と利権に悪用されてしまって、毎日多額の都税が浪費されている豊洲市場事案。相関関係やら状況証拠は山ほど揃っているけど、陰謀論的なツッコミをされるのもあまり好きでは無いので、オリンピックや債務超過業者の話はさておくとして。さっさと豊洲に移転して築地の跡地をコンベンションセンターにするべしという話。以前も聞いた記憶はあるけど、非常にスマートでポテンシャルのある提示には違いない。
日本のコンベンションセンターは経済規模に比べ【とても狭い】ので、商談の場ではなく見本市会場になってるんですよ。出展単価が高いのにブース裏に"出展企業の商談スペースが作れない"のです。せめてビックサイトの倍以上の展示面積が必要です...建物構造が単純で広く出展費用が安い展示場が。 https://t.co/TLGCRspRYP
— 青木文鷹 (@FumiHawk) 2017年4月9日
市場が豊洲移転後の築地跡地面積約23ha、環状2号線建設等を引いた残り推定18ha。駐車場は地下にして、展示面積16ha（ビックサイトの倍）確保。交通は高速道路直結＆船＆バス＆地下鉄。空港、港、東京駅からアクセス至便で立地最高。あとコミケ徹夜組向けには築地署での簡易宿泊をご用意w https://t.co/TLm6QpG7HM
— 青木文鷹 (@FumiHawk) 2017年4月9日
.@mrkysoJP ビックサイトは小さすぎます。さらにビックサイトの稼働率は約8割で、これ以上の新規展示会は困難です。中小企業では展示会での売り上げが主力の企業も極めて多いのですが、日本の経済規模に比べて展示場の数と面積が少なすぎて、中小企業の業績回復の足を引っ張っています。
— 青木文鷹 (@FumiHawk) 2017年4月9日
ビックサイトの展示面積8ha（日本最大）は2015年時点で世界73位。日本の展示場総面積は、米の1/19、独の1/10、伊の1/6、英の1/2、中の1/15...韓国とほぼ同じ。仮に築地にビックサイトの2倍サイズのコンベンションセンターが出来ても、世界ランキング26位...全然足りない。
— 青木文鷹 (@FumiHawk) 2017年4月9日
ビックサイトのH27年純利益が36億円。総工費2千億弱も掛かってるのは逆三角形のアレのせいで、通常だったら半分で済む。面積倍で総工費がビックサイトと同じ。土地は東京都から賃貸で稼働率6割、利益率ビックサイトの7割でも年40億円前後の利益。株式会社化して公開すれば十分ペイできる。 https://t.co/jhmlQ6Tp4m
— 青木文鷹 (@FumiHawk) 2017年4月9日
正直今から作業を始めてもオリンピック開催時の代替場所としての建造は間に合わないかもしれないけど、その後を見越したとしても大いに期待できる話ではある。周辺地域を巻き込んだ活性化が望めるし、これなら東京だけの話じゃなくて国レベルでの益になるのでサポートを受ける大義名分もできる。
これを公約として話が持ち上がれば、色々と動きが生じる気がするし、築地再改築などという山師の話と比べたら1億倍は現実性のある、しかも益が望め希望が持てる話には違いないのだけどね。
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